Prédio para Alugar em São Paulo

Pinheiros São Paulo, SP
6 banheiros 15 vagas
960 m2 de área útil 1.420 m2 de área total
Valor do IPTU: R$ 7.671,00
Valor do aluguel: R$ 35.000,00
Referência interna: 7250068FN
Código do imóvel: 310-498
Outros detalhes
Prédio Comercial para Locação - 940 m² | 3 Pavimentos | 15 Vagas
Excelente imóvel comercial em localização estratégica, próximo à Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela).

Prédio comercial com 940 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos, com duas entradas independentes pelas ruas Teodoro Sampaio e Sebastião Gil. O imóvel combina ampla área útil, infraestrutura pronta e excelente conectividade, sendo adequado para diferentes tipos de operações comerciais.

A localização é um dos principais diferenciais: o imóvel está a aproximadamente 200 metros do acesso à Estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela do Metrô, além de contar com ponto de ônibus em frente, facilitando o deslocamento de clientes, funcionários e fornecedores.

As duas entradas proporcionam maior flexibilidade operacional, permitindo, conforme a necessidade da atividade, separar o acesso de público e colaboradores das rotinas de recebimento, abastecimento e logística.

Destaques do imóvel
940 m² de área privativa/útil

3 pavimentos

15 vagas cobertas

Ar-condicionado central

Duas entradas independentes

Elétrica trifásica com cabeamento novo

Portões automáticos com controle remoto

6 banheiros, sendo alguns adaptados para PNE

Acesso para PNE informado

Excelente acesso por transporte público

Aproximadamente 200 m da Estação Faria Lima - Linha 4-Amarela

Distribuição das áreas
Térreo: 374,50 m²

10 m de largura × 37,5 m de profundidade

Pé-direito de 5,0 m

Subsolo/Garagem: 374,50 m²

15 vagas cobertas

Acesso pela Rua Sebastião Gil

Pé-direito de 3,0 m

Escada interna de acesso

Pavimento superior: 177,00 m²

Pé-direito de 3,75 m

Localização e acessibilidade
A proximidade com a Estação Faria Lima e a presença de ponto de ônibus em frente ao imóvel ampliam significativamente a facilidade de acesso por transporte público.

As entradas pela Rua Teodoro Sampaio e Rua Sebastião Gil também permitem diferentes configurações de circulação, de acordo com o perfil da operação.

Consulte condições de locação e agende uma visita.
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